مبحث ۲۲ — مراقبت و نگهداری از ساختمان‌ها
درسنامه — آسانسورها و پلکان برقی
خلاصه‌یِ بندهایِ ۲۲-۱۰، مستقیماً از متنِ رسمیِ مبحث.
کلیات و الزاماتِ عمومی
•به‌کارگیریِ آسانسورها و پله‌هایِ برقی در ساختمان‌ها برایِ تسهیلِ جابه‌جایی بینِ طبقاتِ غیرهم‌سطح صورت می‌گیرد؛ این تجهیزات شاملِ سیستم‌هایِ برقی و مکانیکی بوده و برایِ عملکردِ ایمن و مطلوب نیاز به کنترل و بازرسیِ مداوم دارند.
•هدفِ این فصل، تعیینِ حداقل الزاماتی است تا تمهیداتِ لازم برایِ بهره‌برداریِ ایمن و مناسب از این تجهیزات فراهم شود.
•کلیه‌یِ مقررات و اصولِ ایمنی باید مطابقِ مباحثِ مقرراتِ ملیِ ساختمان و ضوابطِ تعیین‌شده از طرفِ سازمانِ ملیِ استانداردِ ایران، برایِ آسانسورها و پله‌هایِ برقیِ نصب‌شده یا آینده، رعایت شود.
بازرسی و نگهداری توسطِ مسئولِ نگهداریِ ساختمان
•مالک یا نماینده‌یِ قانونیِ او باید مسئولِ نگهداریِ ساختمان را برایِ انجامِ بازدیدهایِ ادواری و نگهداری مشخص کند؛ این اشخاص باید دارایِ صلاحیتِ معتبرِ نگهداریِ آسانسور و پله‌برقی از مراجعِ ذی‌صلاح باشند.
مسئولِ نگهداری باید حداقل ماهانه یک‌بار از کلیه‌یِ قطعات و تجهیزاتِ برقی و مکانیکی بازدید نموده و گزارشی از نتیجه در پرونده‌یِ نگهداریِ ساختمان ثبت کند.
•چنانچه در بازدیدهایِ ادواری مشخص شود قطعه‌ای نیاز به تعمیر، تنظیم یا تعویض دارد، تا نصبِ قطعه و حصولِ اطمینان از عملکردِ ایمن، دستگاه باید خاموش شود؛ مسئولِ نگهداری باید با نصبِ اطلاعیه بر رویِ درهایِ آسانسور یا ورودیِ پله‌برقی، خرابی یا خارج‌از‌سرویس‌بودن را به استفاده‌کنندگان اطلاع دهد.
بازرسی توسطِ بازرس
بازرسیِ آسانسورها و پله‌هایِ برقی باید حداقل سالانه یک‌بار توسطِ بازرس انجام شود؛ اگر در بازرسیِ سالانه مغایرتی با اصولِ ایمنی مشاهده شود، دستگاه تا رفعِ مغایرت باید خاموش شود.
•در صورتِ نیاز، بازرس می‌تواند از خدماتِ افرادِ متخصص یا مشاور استفاده کند و چنانچه نیاز به آزمونِ قطعه یا قطعاتِ خاصی باشد، مسئولِ نگهداری باید تمهیداتِ لازم را فراهم کند.
•بازرس باید مجوزِ استفاده از دستگاه را در صورتی صادر نماید که الزاماتِ مربوط به استاندارد، مبحثِ پانزدهمِ مقرراتِ ملیِ ساختمان و اصولِ ایمنی رعایت شده باشد.
تغییراتِ سیستم و تجهیزاتِ کنترلیِ خاص
•اگر مسئولِ نگهداری برایِ افزایشِ ایمنی و آسایشِ استفاده‌کنندگان تصمیم به انجامِ تغییرات در سیستم یا نصبِ تجهیزاتِ کنترلیِ خاص (که در زمانِ طراحی/نصب پیش‌بینی نشده) داشته باشد، این کار در صورتِ مطابقت با الزاماتِ مباحثِ مقرراتِ ملی بلامانع است و باید توسطِ اشخاصِ دارایِ صلاحیت انجام شود.
•دستگاه پس از انجامِ تغییرات باید توسطِ بازرس مورد بازرسی واقع شده و در صورتِ رعایتِ الزامات، مجوزِ استفاده از آن صادر شود.
جدولِ مرورِ سریع
مرجعِ استانداردهایِ آسانسور و پله‌برقیمباحثِ مقرراتِ ملیِ ساختمان و ضوابطِ سازمانِ ملیِ استانداردِ ایران
مرجعِ تخصصیِ آسانسور در بازرسیِ رسمیمبحثِ پانزدهمِ مقرراتِ ملیِ ساختمان
تناوبِ بازدیدِ ماهانه‌یِ مسئولِ نگهداریحداقل ماهانه یک‌بار (کلیه‌یِ قطعاتِ برقی و مکانیکی)
تناوبِ بازرسیِ سالانه‌یِ بازرسحداقل سالانه یک‌بار
اقدامِ الزامی هنگامِ عیبِ کشف‌شده در بازدیددستگاه باید تا حصولِ اطمینان از عملکردِ ایمن، خاموش نگهداری شود
شرطِ مجازبودنِ تغییراتِ سیستم/تجهیزاتِ کنترلیِ خاصمطابقت با مقرراتِ ملی + اجرا توسطِ اشخاصِ دارایِ صلاحیت + بازرسیِ نهایی و صدورِ مجوزِ بازرس
برو به آزمونِ همین فصل